Fontainebleaus turbulente fortid speiler Las Vegas’ opp-ned-økonomi

  Fotgjengere går forbi Fontainebleau Las Vegas under bygging, til høyre, onsdag, april ... Fotgjengere går forbi Fontainebleau Las Vegas under bygging, til høyre, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Byggingen er i gang i Fontainebleau Las Vegas, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Byggingen er i gang i Fontainebleau Las Vegas, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Byggingen er i gang i Fontainebleau Las Vegas, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Byggingen er i gang i Fontainebleau Las Vegas, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye  Byggingen er i gang i Fontainebleau Las Vegas, sentrum, onsdag 12. april 2023, i Las Vegas. (Bizuayehu Tesfaye Las Vegas Review-Journal) @btesfaye

I løpet av de nesten 11 årene jeg dekket Las Vegas’ eiendomsmarked, var jobben nesten aldri kjedelig.



Enten det var husokkupanter som tok over forlatte hus, store byggeplaner som kom og gikk, eller kasinosalg for milliarder dollar, har Sør-Nevadas eiendomsmarked alltid hentet ut tonnevis av nyheter.



9/11 dyrekretsen

Men med byttet til Review-Journals etterforskningsteam denne måneden, ønsket jeg å se tilbake på det som har vært den største eiendomshistorien i min tid som dekker markedet – et prosjekt hvis turbulente historie har speilet Las Vegas’ berg-og-dal-bane-økonomi.



Det prosjektet er selvfølgelig Fontainebleau.

'Symbol på motstandskraft'



Den fortsatt uferdige skyskraperen på North Strip ble først avduket under boblen på midten av 2000-tallet, og gikk konkurs etter at økonomien krasjet.

Den sto i limbo i årevis og ble solgt til nye eiere, som annonserte et nytt navn og en ny plan som ble avsporet av pandemien.

Fontainebleaus opprinnelige utvikler, Jeffrey Soffer , og kom deretter tilbake for å erverve eiendommen. Han gjenopptok byggingen og skal åpne det 67 etasjer høye hotellcasinoet i fjerde kvartal i år.



'Ankomsten av Fontainebleau Las Vegas er en monumental prestasjon etter år med forventning og bringer full sirkel vår visjon om å være vertskap for det ikoniske Fontainebleau-merket på Strip,' sa Soffer i en uttalelse fredag.

Soffer, styreleder og administrerende direktør i Florida eiendomsfirma Fontainebleau Development, sa at feriestedet 'ikke bare representerer alt vi står for', inkludert 'raffinement' og førsteklasses fasiliteter, men er også et 'symbol på motstandskraft, besluttsomhet og vår urokkelig forpliktelse til vår industri og Las Vegas-samfunnet.»

Gjennom årene har den motstandskraften blitt testet, vel, mer enn noen få ganger.

«Mirakler skjer fortsatt»

Soffer, som kjøpte Fontainebleau-hotellet fra 1950-tallet i Miami Beach i 2005, avduket planene for hotellet på Las Vegas Boulevard samme år. Han slo seg sammen med den tidligere kasinosjefen i Las Vegas, Glenn Schaeffer, om prosjektet.

De brøt terreng i 2007. Men det brølende eiendomsmarkedet krasjet snart, og Las Vegas’ Fontainebleau gikk konkurs i 2009 , et av flere prosjekter i Sør-Nevada for å bli avsporet etter at boblen sprakk.

Milliardær Carl Icahn kjøpte det uferdige høyhuset i 2010 for rundt 150 millioner dollar. Etter å ha latt den stort sett stå urørt, solgte han eiendommen i 2017 for 600 millioner dollar til utvikler Steve Witkoff og partnere.

nummer 159

Witkoff og hotellgiganten Marriott International avduket senere feriestedets nye navn , Drew Las Vegas, og planlegger to Marriott-merker på eiendommen. I januar 2020 sa Witkoff at han var nær ved å få en omtrentlig Byggelån på 2 milliarder dollar for prosjektet navngitt til ære for hans avdøde sønn Andrew, som hadde dødd av en OxyContin-overdose år tidligere.

Men i mars 2020, han suspendert konstruksjon på feriestedet da Las Vegas raskt ble stengt på grunn av frykt for koronavirusutbruddet.

Soffer slo seg sammen med Kansas-konglomeratet Koch Industries eiendomsfløy til gjenerverve eiendommen i februar 2021. De omdøpte det senere til Fontainebleau Las Vegas og har siden avduket detaljer av møte- og konferanselokalene og det eksklusive detaljhandelsdistriktet.

Utviklerne annonserte også i desember at de sikret seg en Byggelån på 2,2 milliarder dollar for å fullføre feriestedet på rundt 3700 rom.

I fjor, en ny reklametavle for Fontainebleau erklærte: 'Mirakler skjer fortsatt.' For folk som har brukt år på å lure på hva som ville skje med Las Vegas’ store blå skyskraper, vil åpningen være intet mindre enn et mirakel.

Kontakt Eli Segall på esegall@reviewjournal.com eller 702-383-0342. Følg @eli_segall på Twitter.